MAISON – 119M2

**** SOUS COMPROMIS ****

A découvrir dans votre agence LAFORÊT Aurillac, sur la commune de Crandelles a 12 km d’ Aurillac, belle maison avec vue dégagée et son enclos de 755m2 clôturé.

Ce bien est composé  en rez de chaussée d’un salon-séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée ainsi qu’ une chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie avec accès au garage. 

Au 1er étage, une grande mezzanine avec rangement, 2 chambres dont une très grande,  avec salle d’eau + Wc.
Menuiseries PVC- double vitrageTrès haute performance énergétique ( Chauffe eau solaire, PAC Air/Eau, photovoltaïque en auto production ainsi qu’ une partie en revente ( 1800 – 2000 euros par an) 

Ecole a proximité.
Assainissement : Individuel – Taxe foncière : 1500 €

Classement Énergétique : B – 93  – G.E.S. : A – 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de négociation à la charge des vendeurs
AGENCE LAFORÊT – 14 Rue Paul Doumer à AURILLAC – 06 81 39 36 20